주택 매각 시, 예상되는 세금 문의

2010년 Seattle에 USD300,000으로 주택 구입 : 당시 본인은 영주권 소지(현재는 직장 관계로 영주권 반납하고 한국에 거주), Wife는 시민권 소지(동 주택에 계속 거주), 부부공동명의로 구입. 20% downpay하고 mortgage로 구입하고, 현재까지 잘 납부하고 있음

현재 Zillow 가격 : 약 USD1,000,000

외국인의 경우, 주택 매각 시에 많은 세금이 부과된다고 하는데, 저와 같은 경우(저는 한국국적, wife는 미국국적, 주택은 공동명의), 예상되는 세금은 대충 얼마나 되겠는지요 ?

이제 wife도 미국 생활을 청산하고 한국으로 귀국하여, 여생을 같이 보내고자 합니다.

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부부가 공동명의로 구입한 주택을 매각할 경우, 외국인인 본인의 경우에는 미국 세법에 따라 주택 매각 시 세금이 부과됩니다. 미국에서 주택을 매각할 때 발생하는 주요 세금은 양도소득세(Capital Gains Tax)입니다. 이때, 영주권을 반납한 상태라면 외국인으로 간주되며, 주택 매각 시 발생한 차익에 대해 30%의 세금이 부과될 수 있습니다. 다만, 부... Read more